买房移民希腊该如何挑选房产，市中心哪些地方房子投资潜力大？（上篇）

如果说希腊是欧洲文明的中心，那么雅典一定是中心的C位。雅典市中心非常繁华，同时游客量也非常的大，在这里不论是购房自住还是出租都是两相宜的。其中每个城区都各有特点，对于很多刚到希腊的新移民来说，雅典市中心是最好的落脚点，但是在这么多城区里该怎么选择心仪的房产呢？

1、普拉卡（Plaka）地标：雅典卫城、宪法广场、宙斯神庙

普拉卡是雅典最为古老的街区，拥有悠久的历史，坐落于雅典卫城脚下，更是全球久负盛名的观光地。特色的咖啡馆、餐馆和纪念品店星罗棋布，新古典主义建筑以及19世纪雅典的迷宫式街道，给人一种强烈的古罗马集市感。但是因为更注重于商业开发，这里的学校并不是很多，却有着许多大大小小的博物馆和画廊，艺术氛围非常浓厚。

建议：这里适合投资，作为短期出租给游客，收益非常好。

2、科洛娜基 （Kolonaki）地标：狼山、奢侈品街、阿提卡商场、雅典音乐厅

科洛娜基在雅典卫城的东北角，是当地社会名流居住的高档住宅区域，居民素质普遍很高，治安环境非常好。自然也成为著名的购物消费地带，奢侈品牌比比皆是，高档酒店和商场林立。雅典最高的狼山就在此，可眺望卫城全貌以及整个雅典全景，所以这里也是雅典最昂贵的投资区域之一。此外这里有着雄厚的教育资源，不仅有很多一流的学校还有各类型的博物馆和图书馆，文化氛围相当浓郁。

建议：这里适合追求高品质生活的人士居住或投资，房源抢手但也稀缺。

3、可卡提（Koukaki）地标：现代美术馆、卫城博物馆

可卡提坐落于普拉卡的西南边，紧靠卫城博物馆，是二战之后雅典很早就开始重建的区域之一，同时也是距离卫城旅游带最近的居民区，类似于北京故宫边的感觉。因为是以居民区为主，所以公交站点颇多，交通便利，更多的是各种商店超市和餐馆酒吧，有时还会有集市可去看一下，生活气息十足。各种基础设施也很完善，银行、便利店、医院等应有尽有。但是这里的学校较少，更多的是游客和短租客的歇脚处。

建议：这里适合短租市场，投资回报不错。房源很多，但却多以老旧小公寓为主。

4、新世界 （Neo Kosmos）地标：宙斯神庙、现代美术馆

新世界与可卡提仅隔一街，地铁多出一站的距离，离卫城旅游带也很近，往东就是雅典国立花园。这里拥有两处地铁站和多个电车与公交站点，电车道一直到海边，社区风格也更现代风，非常适合居住。

建议：这里适合投资者自住，地段优良，房价低于可卡提。

5、卡里地亚（ Kallithea）地标：文化中心

卡里地亚东面紧挨可卡提，向西延伸至海滨，到市中心和海边都近。是雅典市区人口密度比较高的地区，以居民区为主，所以有着浓厚的社区生活气息。虽然商业不是很繁荣，但是社区公园等各类日常生活所需的配套设施非常齐全。未来几年雅典全新的城市文化中心选址在海岸边建设，所以雅典的文化活动重心将逐渐转移到这里，升值潜力比较大。而且这里的教育资源还可以，多以公立学校为主。

建议：这里适合预算不足的投资者购买，房价不高，以精品小公寓为主。

6、斯曼尼 （Nea Smyrni）

斯曼尼与卡里地亚隔街相望，紧靠海滨区，位于连通海滨和市中心的西格鲁大道主干道南侧。主要是当地中上层的居民住宅区，所以整个区域设计颇为高档优雅，环境安逸，非常小资的情调，特别是这里的房子阳台设计非常漂亮。区域内有铁线和轻轨线经过，可以说居住体验非常好。

建议：这里适合白领居住，但房子密度不大。

7、维多利亚（Victoria） 地标：雅典国立博物馆

维多利亚在雅典旅游中心带的北部，周边遍布酒吧和情调餐厅，环境很好，绿植覆盖面较高，有两个大的公园。这里最出名的就说夜店文化，深受当地年轻人和外国游客的喜爱，有点像北京三里屯。区域内有两条地铁线穿过，但是Omonia广场一带夜晚的治安非常不安全。

建议：这里适合投资者做短租。

雅典作为希腊的首都，同时也是很多旅游景点的所在地，游客人流量很大，十分适合用来短租，回报率也很可观。而稍偏一些的区域内，环境安逸，非常适合自住。希望这篇文章可以帮助想移民希腊的投资者，选择最适合自己的买房地段。