希腊房产购买指南,有了它一切事半功倍

发布时间:2020.05.07 来源: 浏览:20

如果你正在国外寻找梦想中的度假屋,或者想投资海外房产,那么在希腊或壮丽的希腊岛屿之一上购买房产是你一直在寻找的东西。希腊是个风光优美的国家,拥有悠久而迷人的历史,受到人们的青睐。希腊买房移民项目的推出吸引很多人前往希腊购买房产,并获得希腊永居身份。澳臻移民在此介绍人们在希腊购买房产指南,赶快看看。

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一、在希腊购买房地产的原因

人们会因为各种原因前往希腊购买房产,其中主要分为生活方式和投资两个方面。澳臻移民在此具体介绍。

1、生活方式

希腊自然风光优美,人们在此度假,能够陶醉希腊及其诸岛的天堂魅力,在阳光下享受悠闲的时光,非常惬意。

2、投资方式

人们在希腊购买房产,随着希腊经济不断上涨,希腊房产也在不断升值,因此能够获得高额的投资收益。不仅如此,投资人士还可以将房产出租,以获得高额的出租收益。

直飞希腊的航班数量每年都在增加,并且价格也很便宜。这些都是人们选择在希腊购买房地的主要因素。

二、希腊房产购买流程

如果人们正在认真考虑购买希腊房地产,那么建议购房的第一步是聘请一位经验丰富的当地房地产律师或律师来帮助购房人士购买希腊的房地产,以确保顺利完成房产购买流程。其中主要流程如下:

1、委托律师

委托希腊当地会说流利英语的律师,所委托的律师将负责执行必要的“尽职调查”,并在整个房地产交易中确保保护购房人士的个人利益。

2、选择房产

3、提出正式购买要约

在选择好合适的房产后,要确定为真正想要的财产提供正式报价。如果卖方接受了你的报价,那么律师将继续起草一份初始购买协议,购房人士和卖方将必须签署该协议。在此阶段,申请人还需要支付约定购房价格的10%作为押金以保留该物业。

4、完成销售并签署销售文件

一旦所有支票都完成,然后买卖双方都需要在公证人在场的情况下签署合同。如果购房人士无法出席签名,可以给你的律师授权,以方便进行签名。签署所有内容后,交易将被记录在公共记录中。

对于想要获得移民身份的境外人士,则需要回国准备相关申请材料,以顺利移民,获得海外身份。

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三、希腊房地产购买成本和费用

人们在希腊购买房地产,那么通常来说,应该将预算的10%到16%用于与购买相关的所有购买成本和费用,例如房地产税收、增值税、律师费用以及房产交易过程中的其它税收或者费用等等。需要注意的是,申请人想要出售希腊房产,如果所购的房产持有不到五年,则出售其财产而获得的任何资本收益,应按20%的税率征税。

希腊房产因投资门槛低、收益高受到众多境外人士的关注,对于想要购买希腊房产的投资人,在购房前,一定要了解以上指南!

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