希腊买房的四大理由,看完赶快行动起来

发布时间:2020.05.11 来源: 浏览:56

近年来,希腊买房项目受到众多境外人士关注。根据相关公司的近期调查,有48%的受访者认为未来五年希腊房地产市场投资的前景为良好。与2016年相比,当前在希腊投资的人数已经翻了一番,并且持续增长。澳臻移民海外房产专家认为,希腊的房地产对国际投资者的吸引力越来越大,离不开以下四点原因,澳臻移民在此详细介绍。

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一、通过购房获得希腊居留权

希腊“投资居住”计划是欧洲最有利的。希腊向在该国持有至少25万欧元房产的外国人签发“黄金签证”。调整税收和签证相关费用后,希腊的居留证价格是欧洲其它国家中最便宜的。例如,拉脱维亚除了购房外,购买者必须支付房产价值的5%的费用,这就增加了最低投资额;塞浦路斯需要至少30万欧元的投资;在葡萄牙,最低投资额为350000欧元;在西班牙,则高达50万欧元。根据该计划,如果投资者拥有该物业,则希腊居留证每5年更新一次。主申请人的家庭成员(配偶、父母、岳父母和21岁以下的孩子)也有资格居住。居留证持有人可以选择永久居住在希腊,或者实际上根本不用居住在该国。

二、蓬勃发展的旅游业

希腊是世界上游客数量最多的国家之一。根据相关报道,以往平均度假人数超过当地居民人数。根据希腊银行的数据,该国的国际游客人数从2009年到2019年,已经呈现双倍增长。为了将这些数字放在未来的背景下,世界旅行与旅游理事会(WTTC)预测,到2028年,到达希腊的国际游客人数将上升到4250万。根据相关研究公司的估计,雅典的游客人数增长率排名第二,近年来正不断上涨。该组织预计,到2025年,雅典的国际游客将增长30%,达到650万,而巴黎的这一数字仅为23%,巴塞罗那仅为17%。对于房地产投资者而言,雅典的旅游热潮是个好消息。市中心的公寓对游客的需求很高。根据处理Airbnb数据的AirDNA服务显示,2017年至2019年,这些数字正在不断上涨。在夏季,平均租金为每晚50欧元,平均出租率为70%。对于潜在投资者而言,这是非常可观的数字。

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三、危机过后,经济不断上涨

2008年全球经济危机加上希腊的预算赤字导致全国范围内的经济瘫痪。但是,自2010年以来,希腊政府一直在采取许多措施来减少国债,并启动该国经济的复苏。这些措施的成果已经可见一斑:2017年至今,希腊经济一直连续增长。这确实是个好消息。专家预计,逐步的金融复兴将对该国的房地产市场产生积极影响。

四、住宅房产的价格增长潜力

希腊是欧洲最后的房地产市场之一,自2008年以来一直没有恢复,是价格洼地。雅典的房地产价格比危机前的水平低42%,平均价格为平方米仅为1500-2000欧元。相比之下,根据欧盟统计局的数据,瑞典、冰岛、挪威和卢森堡的房地产价格上涨了50%以上,而在德国、比利时、匈牙利、英国和马耳他,房价上涨了20%至40%。澳臻移民房产专家认为,现在正是进入希腊房地产市场的绝佳时机,预计房地产价格将在未来2至3年内增长30%。对于想要在海外投资的境外人士,希腊房产投资前景非常可观。

希腊买房为很多人关注,那2020年是购买希腊房产的好时机吗?澳臻移民列出四大理由,看完赶快行动起来吧!

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