如何在希腊买房？2022最新希腊买房步骤汇总！

在希腊买房是很多海外投资者做过的做好的决定，惊人的海滩和风景，负担得起的住房，美味的菜肴，友好的当地人等等，这也是为什么希腊成为度假屋或永久家园的绝佳选择。但是如何在希腊买房呢？接下来澳臻移民的专家将为大家带来2022最新希腊买房步骤汇总。

1.获取您的AFM编号

“Arithmos Forologikou Mitroou”或AFM是许多日常交易(包括购买房产)都需要的财务数字。要获得您的AFM号码，只需携带护照、出生证明和结婚证(如果适用)的真实版本和复印件前往您当地的希腊税务局(Eforia)即可。

2.建立你的专业团队

一旦你有了你的AFM号码，是时候建立一个专业团队来帮助指导你购买房产。你需要一名房地产经纪人、律师、货币专家和一名抵押贷款/金融顾问。一个独立的财产律师应该是你优先考虑的事情。他们将能够对你感兴趣的任何房产进行尽职调查，并确保你不会陷入陷阱，例如不得不支付前业主的任何剩余费用。

3.抵押还是现金

不确定你是否有资金在希腊购买度假屋，获得希腊抵押贷款的可能性还是很大的——你只需要满足标准。这些条件包括年满25岁，在58岁之前还清抵押贷款，并拥有希腊银行账户。最低贷款相对较低，从€10，000开始，而最高贷款将取决于你的收入(很少超过80%)。抵押贷款利率从3.5%到7.5%不等，期限从6年到30年不等。或者，你可以找私人贷款机构，但是要知道利率会高得多。

4.找到并购买您的完美希腊家园

一旦你决定了你将如何支付财产，就可以独自或与房地产经纪人一起出去看房找到你完美的希腊家园.然后你需要对你感兴趣的房产出价。如果卖方接受，你的律师将帮助起草一份初步购买协议。你和卖家都会在上面签字，你可能会支付10%的订金来保留房产。

5.保护你的钱免受汇率波动的影响

从出价到最后付款的整个过程可能需要一两个月，在此期间，英镑对欧元的汇率可能会有很大的变化，这可能会使房产的价格超出你的预期。例如，在过去的12个月里，由于汇率的波动，€一处价值20万英镑的房产价格变动了约1.4万英镑。

幸运的是，这可以通过使用货币兑换提供商的服务轻松解决，例如智能货币兑换。他们可以为你讨论最佳选择，比如锁定长达12个月的有吸引力的汇率，这意味着你不必担心英镑兑欧元可能走软，也不必担心你的房产价格超出你的预期。

6.研究你的签证选择

根据你一年中计划在你的希腊新家呆多少天，你可能需要也可能不需要签证。自英国退出欧盟以来，非欧盟公民将需要签证才能在连续180天内逗留超过90天。如果你计划花比这更少的时间，比如到处去度假，那么你就不需要签证。

希腊为退休人员、工人和学生提供多种签证选择。最常见的是所谓的独立经济手段(国家D签证)，它要求你能够在经济上不依赖国家而养活自己。这是一个受退休人员欢迎的选择，他们可以用海外养老金为自己的生活方式提供资金。另一种选择是黄金签证，以购买至少25万€的房产为条件授予居留权。

以上就是澳臻移民的专家为大家汇总的关于“如何在希腊买房”的内容了，澳臻移民的专家会大家汇总的是详细的希腊买房步骤，感兴趣的申请者只需按照步骤购买希腊房产，一定不会出错！