希腊买房注意事项2022最新汇总,这四点不容忽略!

发布时间:2022.07.27 来源: 浏览:10

无论您是在寻找居住地还是进行投资,希腊房地产市场都能提供满足您需求的广泛房地产选择。从雅典的住宅公寓,到令人难以置信的酒店度假村,再到著名岛屿上迷人的希腊豪华房地产清单,这个国家应有尽有。以房地产投资路线为目标的计划申请人可以首先选择购买或租赁满足特定计划要求的黄金签证房产,尽管申请希腊黄金签证计划的步骤很简单,但在从符合条件的黄金签证房产中选择优质房产时需要考虑几个关键因素。接下来澳臻移民的专家就为大家介绍几点希腊买房注意事项,帮助大家避免被坑。

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在希腊投资任何房产之前,您必须确保这是符合黄金签证房产要求清单的合法投资。知道要注意什么是投资希腊房地产的第一步。由于该国允许您在其领土上工作和居住,因此您必须确保您选择的房产位于希腊境内。如果您选择在潜在居住地区之外投资房产,您可能会意外违反您的居住法,或不符合希腊黄金签证计划的资格。下一步是评估希腊在市场上的房产,虽然在希腊购买房地产几乎不会出错,但建议您在做出决定之前还是要注意这几点希腊买房注意事项:

装修

在选择购买投资房产时,请记住,希腊必须提供的许多符合条件的房产可能需要翻新。无论是在雅典还是在希腊的岛屿上,符合条件的酒店、度假村和希腊的豪华房地产可能已经过时了。即使其中一些进行了装修,您也应该询问他们的工作范围,因为重建工作很可能只是表面上的。

检查基础设施是否已得到妥善处理,并确保您从一开始就收到任何问题的具体答案,因为在您签订购买协议后,意外的维护和翻新成本可能会花费您很多钱。如果您发现该物业需要翻新,则需要寻找信誉良好的承包商。

检查房产是否符合健康和安全要求也很重要。如果它陈旧或维护不善,它可能无法通过您居住所需的足够的健康监管检查,甚至您的投资也不会成功。从墙壁和窗户隔热材料到供暖和管道等,您应该了解所有健康和安全要求,以通过建筑行业的标准,使您的房产适合居住。

合法注册和所有权

房地产开发的任何错误或问题都可能反映您作为投资者,并影响您的希腊黄金签证申请。为避免您的房地产投资出现任何并发症风险,请密切关注建筑物的细节并代表其采取适当的行动。例如,您可能在希腊找到的一些房屋,尤其是在岛上的房屋,可能未在地契中合法登记,因此需要法律文件。

一旦您找到了满足您需求的不动产,请让您指定的律师对房产的所有权和当前法律状态进行尽职调查。这可以在希腊的土地登记处进行,也可以在任何当地的抵押登记处进行。当涉及与所有权有关的尽职调查时,您的律师应追踪所有权转移的进程,并确认您作为投资者是该不动产的真正合法所有者。

至于有关财产法律地位的任何查询,包括(如果有的话)产权负担、费用或第三方对财产的权利——包括留置权、抵押、索赔或暂停。如果您选择与企业租户签订商业物业的长期租约,并保留潜在的更高收入来源,您可能需要熟悉希腊的租金收入税率。

地理位置

在不是在本国而是在外国投资房产时,您需要对投资房产的位置格外谨慎,特别是如果您打算稍后将其出租。即使您正在检查潜在的房屋,也要专注于买家、租房者和其他投资者需求量很大的区域。这不仅能保证您的投资成功,还能确定该地区或地区的生活质量——从医院和学校,到药店、银行、超市和当地市场。

您指定的律师可能会代表您检查您可能感兴趣的任何黄金签证房产的位置。这是了解您的投资是否会在未来几年内持有的关键一步,更重要的是,了解相关房产是否位于受限区域,或者是否有任何可能在以后出现并发症的限制。

生活方式

如果您想在希腊岛屿上购买房产并梦想在希腊生活,那么这些地区的一般生活方式是您在投资任何符合条件的黄金签证房产之前要考虑的另一个因素。这将包括医疗中心、教育系统、一般基础设施、互联网速度、餐馆等。

交通是另一个需要考虑的非常重要的因素,尽管希腊较大的岛屿都有机场,但较小的岛屿则依靠渡轮作为交通工具。最好在淡季评估对希腊岛屿房产的需求和使用情况,因为与繁忙的夏季相比,您会得到更好的反馈。

以上就是澳臻移民的专家为大家汇总的关于“希腊买房注意事项”的内容了,从长远来看,无论是作为投资者还是潜在的房主,如果你下定决心移民希腊并于家人一起搬到那里,进行正确的评估都是非常有必要的!


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