希腊黄金签证政策调整：2024年最新涨价分析

希腊，这个地中海的美丽国家，因其宜人的气候和深厚的历史文化背景吸引了全球投资者的广泛关注。希腊的黄金签证计划自推出以来就以较低的入门门槛和明确的居留权益受到推崇。然而，2024年希腊移民局宣布提高雅典等热门区域的投资门槛，此举标志着希腊移民政策的一大转变。澳臻移民专家在本文中对希腊移民新政策做了详细的解读，以供申请者参考。

一、为什么说希腊移民又涨价？

2013年4月，希腊启动“黄金签证”计划，非欧盟公民购买25万欧元的房产即可获希腊五年居留许可。

2019年末，希腊政府准入新的投资途径，投资者可将40万欧元存入希腊境内4大银行中即可申请希腊永居身份

2023年7月31日，希腊黄金签证迎来首次涨价，正式进入50万欧元时代，仅有少数区域仍保持25万欧元投资额。

2024年2月19日希腊总统正式向媒体宣布，为了防止希腊经济过热和房地产市场过热，将把希腊黄金签证的买房政策带入80万欧元的时代。

继去年8月希腊将25万欧元的投资门槛升到50万欧之后，仅仅过了半年，又一次迎来涨价的消息，所有大城市的中心区域和岛屿的投资门槛将提高到80万欧元！

二、希腊为什么有底气涨价？

1、内部原因

当地部分地区面临着较为激烈的住房问题，政府希望上调移民投资门槛旨在抑制热门地区的房产交易需求。

2、外部原因

近年来欧洲多国陆续收紧“黄金签证”政策，2022年2月，英国宣布取消“黄金签证”项目；2023年2月，爱尔兰宣布停止针对非欧盟公民的“黄金签证”项目。而欧盟也多次催促各成员国终止投资居留计划，这也是促使希腊考虑再收紧移民政策的原因之一。

据可靠消息，除了低密度区域保持25万欧，主城区和比港等投资者心仪的区域纷纷涨价！最高甚至涨到80万欧元！随着购房移民投资门槛的上涨将很快引发多米诺骨牌效应，未来希腊房产价格将有望呈“爆炸式”攀升。

尽管希腊黄金签证政策的调整给部分投资者带来了挑战，但从更广的视角来看，这一变化可能会为希腊经济和房地产市场带来新的生机。对于那些仍然看好希腊市场和欧洲生活质量的投资者而言，可以说当下是办理的最好时期。