中国投资者成希腊买房移民的最大赢家，近3个月占了90%份额！

截至2019年12月1日，根据希腊政府的数据显示，希腊总共向海外投资者发放了6044份“黄金签证”。追溯到2013年出台“黄金签证”政策以来，希腊政府总共发放了17767份“黄金签证”向投资者及其家属。其中中国投资者总共获得了12318份“黄金签证”，占了总数的近70％。特别是近3个月里，希腊向非欧盟投资者及其家属发放了742份新的“黄金签证”，中国家庭占了90％有665份。

1、希腊黄金签证获批情况

希腊黄金签证在2018年一共批准了1,795名主要申请者，这个数量在欧洲国家里面位居黄金签证榜首，成为最受欢迎的黄金签证计划。而屈居第二的葡萄牙则是1,409名主申请数量。

截止至今年为止的统计数据，海外投资者申请每周申请黄金签证的投资额可达2300万欧元。在今年第三季度的主申请人数就同比去年增加621人，最后这一季度目前的黄金签证签发数量就已达到742份，假设月度申请数量保持相对稳定的话，今年表现有望比其历史年度纪录高出21％。

在希腊黄金签证投资来源国榜单，中国以12318的人数占据首位，土耳其和俄罗斯的投资者紧随其后，这对希腊推出的黄金签证计划和当地的房产市场产生了巨大的需求。光中国投资者在希腊“黄金签证”的计划上的投资总额就超过了10以欧元。

2、希腊买房移民未来的趋势如何

随着中国和希腊两国的关系不断加深，许多相关人员预测中国投资者对希腊签证的投资兴趣将会持续上涨，到2020年将会有越来越多的中国投资者关注希腊的住宅物业甚至商业地产的投资。毋庸置疑，希腊新内阁自7月就职以来，就已经推出了一系列法律修正案，旨在将希腊打造成更具吸引力的投资目的地：

• 1）针对开发商的3年期的增值税免税期，房产税减税22％，房屋翻新减税50％；

• 2）信用卡可以作为黄金签证的有效交易方式；

• 3）对外国投资者的全球收益征收定额税为最低每年25,000欧。

3、希腊买房移民急需解决的问题有哪些

但是与之同来的就是希腊黄金签证申请积压、排期等一系列问题的产生，在今年4月3日，希腊最新发布的政府公报文件就这些问题给出了明确的整改解决方案：

1）案件积压

由于申请黄金签证的申请人太多，导致大量签证被积压且还有不断攀升的申请数量，希腊政府为保证投资项目的信誉度及有效性，一定要对积压的状况进行改善和妥善处理。

2）审批情况

希腊移民局接收到的申请者，只要黄金签证的居留许可申请及签发的申请者材料齐全就必须在两个月内完成全部接收及审批工作。

3）审批地点

申请人可在任意移民局提交黄金签证的申请材料，因此所有地区移民局要及时妥善处理所有的黄金签证申请。此外，已完成预约的客户在新规正式实施前属于不在新规执行受理范围内，其他一切黄金签证申请及在压申请均由所提交移民局负责审理。

4）材料要求

申请人需要附带一份声明，包含申请人住址信息（像街道、门牌号、邮政编码等）在签证的申请文书上。

由此可见，希腊政府此次对于解决黄金签证申请超长排期大量积压的问题的决心非常坚定。新规是对目前希腊投资移民项目注入的一剂强心针！届时将会有更多提交申请的投资人群。