利好不断!希腊移民的最恰当时机已到,2020年新税收政策出台

发布时间:2020.01.10 来源: 浏览:2

2019年希腊黄金签证累计批准了6044位投资者,累计发放了永居许可给17767位申请人。中国的投资者在其中位列第一,共有4129位中国投资者被批发放了12318份申请人永居许可。对于购置房产获取希腊永居的投资人来说,希腊政府的种种利好政策,不管是纯投资还是在当地生活,都是极为吸引人的。

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1、消费

超市、能源、酒店等行业将会整体调整相应的增值税,具体的内容为:

  • 超市行业:食品、蔬果、配料等增值税为13%;

  • 其他零售行业:药店、书店等维持增值税6%;

  • 能源行业:电力、天然气、地区供暖等增值税降至6%;

  • 酒店行业:全包型酒店,提供早、午、晚餐等按照价格的15%征收增值税为24%。其他酒店,出售食品的增值税为13%,酒精或不含酒精的饮料按照价格的10%征收增值税为24%;

  • 服务行业:除去夜总会外的各类餐饮店铺增值税调整为13%,出售的酒精饮品及软饮等维持24%,矿泉水调整为13%;

  • 其他行业:养老院、疗养院、学生宿舍等调整增值税为13%。

2、个税

降低收入税的征收比例,根据现有个税区间计算,具体如下:

  • 超过4万欧年收入的,超出部分税率为44%;

  • 超过3万欧、低于4万欧年收入,中间部分税率为36%;

  • 超过2万欧、低于3万欧年收入,中间部分税率为28%;

  • 超过1万欧、低于2万欧年收入,中间部分税率为22%;

  • 1万欧内年收入,税率为9%。

3、房产

希腊总理米佐塔基斯在2019年10月23日,宣布将启动一系列减免税政策针对房地产行业,其中包括暂停征收2006年1月1日以后取得建筑许可证的房屋24%的增值税,且为期3年。这些让投资人期待已久的政策旨在为拉动投资,促进希腊建筑业的发展。

此外,新民主党政府提交的减税法案被希腊议会以压倒性票数通过了,令民众反感的“单一物税”将全面削减,物业税将根据房产客观价值相应减少,幅度如下:

  • 超过100万欧元以上的房产客观价值,减少10%“单一物业税”;

  • 8万欧元-100万欧元之间的房产客观价值,减少20%“单一物业税”;

  • 6万-7万欧元之间的房产客观价值,减少27%“单一物业税”;

  • 6万欧元以内的房产客观价值,减少30%“单一物业税”;

  • 2020年起所有业主的“单一物业税”平均再减少10%。

注:客观价值所指的是房产税征税的税基,而希腊的客观价值一直停留在早前的经济危机期间,如今随着经济复苏,房价回升,预计希腊政府必定会调整停滞的客观价值,缩减与市场价值鸿沟。而雅典市中心及部分城郊区域是重点调整区域,如Exarchia, Kypseli, Ambelokipi, Ilissia and Pangrati,等。

具体的细节大家拭目以待,在不断经济改革和调整下的希腊,早已摆脱了金融危机时候的不撅,迈向了飞速发展的道路,此时不正是投资希腊最恰当的时机吗?

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