利好不断！希腊移民的最恰当时机已到，2020年新税收政策出台

2019年希腊黄金签证累计批准了6044位投资者，累计发放了永居许可给17767位申请人。中国的投资者在其中位列第一，共有4129位中国投资者被批发放了12318份申请人永居许可。对于购置房产获取希腊永居的投资人来说，希腊政府的种种利好政策，不管是纯投资还是在当地生活，都是极为吸引人的。

1、消费

超市、能源、酒店等行业将会整体调整相应的增值税，具体的内容为：

• 超市行业：食品、蔬果、配料等增值税为13％；

• 其他零售行业：药店、书店等维持增值税6％；

• 能源行业：电力、天然气、地区供暖等增值税降至6％；

• 酒店行业：全包型酒店，提供早、午、晚餐等按照价格的15％征收增值税为24％。其他酒店，出售食品的增值税为13％，酒精或不含酒精的饮料按照价格的10％征收增值税为24％；

• 服务行业：除去夜总会外的各类餐饮店铺增值税调整为13％，出售的酒精饮品及软饮等维持24％，矿泉水调整为13％；

• 其他行业：养老院、疗养院、学生宿舍等调整增值税为13％。

2、个税

降低收入税的征收比例，根据现有个税区间计算，具体如下：

• 超过4万欧年收入的，超出部分税率为44％；

• 超过3万欧、低于4万欧年收入，中间部分税率为36％；

• 超过2万欧、低于3万欧年收入，中间部分税率为28％；

• 超过1万欧、低于2万欧年收入，中间部分税率为22％；

• 1万欧内年收入，税率为9％。

3、房产

希腊总理米佐塔基斯在2019年10月23日，宣布将启动一系列减免税政策针对房地产行业，其中包括暂停征收2006年1月1日以后取得建筑许可证的房屋24％的增值税，且为期3年。这些让投资人期待已久的政策旨在为拉动投资，促进希腊建筑业的发展。

此外，新民主党政府提交的减税法案被希腊议会以压倒性票数通过了，令民众反感的“单一物税”将全面削减，物业税将根据房产客观价值相应减少，幅度如下：

• 超过100万欧元以上的房产客观价值，减少10％“单一物业税”；

• 8万欧元-100万欧元之间的房产客观价值，减少20％“单一物业税”；

• 6万-7万欧元之间的房产客观价值，减少27％“单一物业税”；

• 6万欧元以内的房产客观价值，减少30％“单一物业税”；

• 2020年起所有业主的“单一物业税”平均再减少10％。

注：客观价值所指的是房产税征税的税基，而希腊的客观价值一直停留在早前的经济危机期间，如今随着经济复苏，房价回升，预计希腊政府必定会调整停滞的客观价值，缩减与市场价值鸿沟。而雅典市中心及部分城郊区域是重点调整区域，如Exarchia, Kypseli, Ambelokipi, Ilissia and Pangrati,等。

具体的细节大家拭目以待，在不断经济改革和调整下的希腊，早已摆脱了金融危机时候的不撅，迈向了飞速发展的道路，此时不正是投资希腊最恰当的时机吗？