外国人在希腊购买房产流程,了解清楚了就不会被坑!

发布时间:2020.01.15 来源: 浏览:2

如果人们正在寻找一个众神祝福的土地,那希腊就是个好地方。希腊拥有令人难以置信的地中海风光以及丰富的历史和文化意义,是许多游客、旅行者和移民的目的地。无论人们是要去希腊享受生活,还是在当地投资,都会考虑在该岛国购买房地产。在希腊,财产所有权非常普遍。这归功于浓厚的家庭文化和继承财产,约80%的居民拥有房屋。尽管有大量的“被占用”房屋,但人们仍有很多机会可以抢购买到天堂。境外人士想要在希腊购买房产,一定要看买房流程!

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一、希腊的房地产市场如何?

众所周知,希腊经济状况不佳。尤其是在2009年发生严重崩溃之后,希腊一直在努力重新站稳脚跟。话虽如此,经济正在缓慢增长,2017至今一直持续增长。然而,房地产市场的复苏速度明显放缓。自2008年市场达到顶峰以来,房地产价格已经下跌了近一半,尽管持续的下降趋势似乎正在放缓。据希腊银行称,按通货膨胀调整后,价格下降了0.46%,实际上是上升了0.03%。然而,房地产交易的数量仍然很糟糕,自2008年以来保持了72%的下降。从更广泛的角度来看,房地产市场正在上升,尽管价格预计每年将仅增长6%,非常诱人,但重要的是要认识到,在希腊的经济状况下,房地产作为一项投资仍然是极具风险的举动。尽管如此,现在仍然是购买希腊房产的重要时机。

二、外国人可以在希腊购买房地产吗?

对于很多境外人士而言,非欧盟成员国居民在希腊买房非常容易。并且希腊移民局推出的买房移民项目更是吸引大批境外人士前往希腊买房。非欧盟居民在希腊购买房产时,需要证明他们和该国的联系以及他们使用财产的意图即可。

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三、外国人购买希腊房产的基本流程

在希腊购买房地产是一个非常简单的过程,即使对于外国人也是如此。其中主要的步骤包括购买地点、选择代理人、委托律师等等。

1、选择在哪里购买

虽然在线购物可以让人们对物业本身有个很好的了解,但如果不去那里,很难获得对该地区的真实感觉。因此,如果可能的话,最好是去希腊旅行,考察人们想事先购买的地方。

2、选择代理人

如果人们想自己搜索,请开始在线查找。

3、选择财产并报价

选择财产并进行尽职调查后,向卖方提出要约。如果被接受,则进行下一步。

4、委托律师

在希腊,如果所购买的房屋在农村地区,且费用超过12000欧元,在城市地区,且费用超过30000欧元时,则必须聘请律师。委托专业靠谱的律师非常重要。

5、寻找公证人

公证人在希腊出售或破坏财产,并确保所有文件井井有条,以便人们可以轻松完成此过程。

6、交税

买方要为希腊的房产税转移支付费用,该费用自2014年以来设定为3%。但是请注意,如果没有AFM(像希腊社会安全号码),申请人将无法做到。当然购房人士可以通过填写M1和M7纳税表来获得一份AFM。

在完成房产交易过程后,购房人士就成功获得房产,并永久享有房产的所有权。对于想要在希腊买房的你,一定要看完希腊买房流程,这样才能购房成功!

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