移民希腊买房，想投资升值潜力大的房产？那就必须看此文

希腊房产有3％-5％的投资回报率，特别是到了希腊的旅游旺季，租金收益会更加可观。因此许多海外投资者都想投资希腊房产，那你知道哪些是升值潜力巨大的房产吗？

1、市中心：出租率高，适合投资

首先我们要知道雅典市中心的区域划分有很多，其中最适合投资的应该就是普拉卡、可卡提和卡里地亚这几个。普拉卡坐落在雅典卫城旁边，历史悠久，街区古老，是雅典久负盛名的观光地，商业很繁荣；可卡提位于普拉卡区西南部，多是居民住宅区，也是很多游客短租的青睐之地，各种商店超市、餐馆酒吧多如繁星；卡利地亚在可卡提的西面，人口密度大，有着浓厚的生活气息。

虽然这些区域大多为老城区，但因为地处热闹繁华的商业区，各项交通设施都很便利，是很多游客的第一目的地。吸引了很多海外人士在此居住生活，这也就导致这里的房产出租率非常高，平均年出租收益率3-5％。

2、西南区：名流众多，适合富豪

同样要先对南部区域做个大体的了解，从雅典市中区向南10分钟车程就是南部新兴富人区了。因为居住在这里的大多是一些新生代的年轻富豪或者刚移民过来的富豪。

法里奥和阿里莫斯相邻，在沿海北段，有很多游艇码头和环境优美的海滩，房子以精品公寓为主，但前者因为位置偏价格便宜，后者则是因为建造时间久。再往南的埃洛尼克才开始算真正的富人区，居住在这里的人都非常富有，房子多以复式豪华大公寓为主，一般租金在每月800欧左右；再往南就是富人云集的格里法达，房产种类多且房价也远高于其他区域，自然投资回报率也很高，一般的房子在800-1000欧元不等，再好的能高达1300欧元每月。最南部的沃拉则环境清幽，这里聚集的富人大多是移民的富豪或是用作度假，同样投资回报率不低，普通公寓租金在600-900欧元每月。

3、东北区：设计感强，适合家庭

希腊东北区域各国驻希腊的大使馆林立，像中国、美国、法国等使馆都在那里。可以说北部是传统的富人区，云集了希腊各行业的精英和各国使馆的工作人员及家属。因此这里也是教育资源等最丰厚的，知名的国际学校如雅典最负盛名的圣凯瑟琳学校等，整体氛围非常优质。且由于独特的地理位置，房源的建筑设计感强且质量都很高，是很多想为孩子未来考虑的父母首选的区域。

4、岛上房产：独栋别墅，适合度假

希腊除了上面这些常规的房产类型，还有一些是位于离岛的房产，例如最受游客喜爱的双岛，即圣托里尼岛和克里特岛。岛上的房产就大多是联排、独栋别墅为主，自然房价远远高于市中心那些房子了。

对于购房移民的投资人来说，这一区域的房产可以作为移民之后的度假之选。因为希腊离岛淡旺季分明，所以岛上房产的租金回报率相比首都雅典要更低一些，普遍在年收益率2-3％之间。

在希腊，不论投资长、短租的公寓，还是自己经营民宿都是很有经济效益的。希腊25欧元的购房移民项目，不仅能得到房产还能获得身份。最重要的是选择最适合自己的房产，找准升值潜力大的才是最重要的！