希腊房价涨了吗？投资移民未来的潜力如何？

希腊是最近几年中投资移民市场的佼佼者，吸引了众多的海外申请者。只需购置不低于25万欧元的房产即可一步到位拿到五年有效期的居留身份，只要房产不出售，身份就可以一直续签下去，优势明显。此外，对于很多申请者而言，身份优势并不是他们最看重的，房产价格的增长，以及可以获得的投资收益才是最重要的。那么，希腊未来的房价将如何变化呢，投资移民未来的潜力到底如何？澳臻移民将就相关情况进行具体的介绍。

1、希腊房产价格走势如何？

来自希腊官方机构的数据表明，2019年希腊房产价格的涨幅创下自2006年以来的最高值，同比增长7.2%，远超2018年的1.8%，这清楚的表明希腊房地产市场以及整体的经济都在快速的复苏。实际上，自从希腊走出经济危机之后，告别了资本市场的救助，而且解除了资本管制，房产市场再次爆发出蓬勃的活力。其实，这一切也得益于希腊房产市场的推动。当前希腊房产的上涨情况出乎了很多人的预测，上一次出现如此大的增长还要追溯到13年前，彼时希腊大城市的房价取得了同比13%的快速增长。

2、希腊不同地区，不同房产的增长速度不一

纵观2019年希腊房产全年的房价增长数字可以看出，年底的增长率相较之前有所降低，1-4季度，希腊房产价格增长分为为5.4%，7.7%，8.3%以及7.5%。外界估计，这和希腊当地的投资移民市场有非常紧密的联系，年底的时候希腊买房移民市场也走弱，这肯定在一定程度上影响了房产市场。

此外，第四季度详细数据表明，五年以下房龄的“新房”价格增长速度超过9%，而房龄较老的房产价格涨幅则仅有6.6%。这也表明，性价比高的老房子库存已经很少，想要买到并不容易。而新房的吸引力在不断提高。其实，造成该现象的原因还有一点，那就是新房和老房子的差价越来越接近，没有必要一定要买老房子了。过去很长时间以来，新房的价格比老房子要贵不少，很多人主要将目光房子二手房上，不过随着差距的缩小，新房的吸引力越来越高。

在希腊的众多城市中，房价涨幅最高的应属雅典所在的阿提卡地区，比2018年大幅增长10.4%，仅落后于2006年的年升幅（11.7%）。第二大城市塞萨洛尼基，房价在2019年的增幅为6.8%，在10月至12月期间增长了5.5%。另一方面，希腊境内其他主要城市，2019年房价平均上涨4.1%，2019年第四季度上涨4.2%，而在全国其他地区（包括许多热门旅游目的地），去年房价上涨4.6%，10-12月上涨4.9%。

实际上，希腊投资移民的火热对房产市场的推动作用十分明显，获批人数成倍增长，甚至超过了欧洲长期以来老牌的投资移民热门目的地-葡萄牙。事实上，之所有希腊房产受到如此热的追捧，最主要的原因还是在于项目优势明显，投资潜力巨大。