买房移民希腊该如何挑选房产，市中心哪些地方房子投资潜力大（下篇）？

如果说希腊是欧洲文明的中心，那么雅典一定是中心的C位。雅典市中心非常繁华，同时游客量也非常的大，在这里不论是购房自住还是出租都是两相宜的。其中每个城区都各有特点，对于很多刚到希腊的新移民来说，雅典市中心是最好的落脚点，但是在这么多城区里该怎么选择心仪的房产呢？

8、赞格拉芙 （Zografou）地标：雅典大学

赞格拉芙虽然距离卫城旅游带有4公里远，但是城区发展较为发达，还拥有着雅典国家森林公园和山脉，空气好，还非常适合休闲踏青。最重要的是这里是雅典大学和其它各所高等教育学府的校区所在地，居民里面大部分人口是学生和教师，居民整体素质和文化水平非常高。

建议：这里适合家庭投资者自住，特别是有孩子的，以教育移民的投资者。

9、潘格拉底（ Pangrati）地标：雅典露天剧场、第一届奥林匹克体育场、希尔顿酒店

潘格拉底在卫城旅游带的东南面，这里最为世人皆知的就是第一届奥林匹克运动会的遗址，所以每年都会有很多人慕名前去游览参观，而且雅典露天剧场更是网红打卡地之一，所以这里有着包括希尔顿酒店在内的多家五星级酒店。这里以旅游业见长，教育资源就很一般，学校很少，人员流动很大。

建议：这里适合投资，新房源不多且较为老旧，不适合有居住要求的投资者。

10、安科奇 （Ampelokipi）地标：政府机关、私立医院

安科奇毗邻北部富人和各个使馆区，这个区域大多是政府机构的办事处，比如警察局和法院等多个政府部门设在此地，所以当地居民多是政府官员和公务员为主，导致这里的治安环境几乎是雅典最好的。此外，这里拥有多家大型私立医院和各类型的商场购物地带，以及大型公园，交通便利，环境宜人。有众多私立学校，教育资源很好。

建议：这里适合高净值人士或是以子女教育移民的富裕家庭投资自住，房价较高。

11、苏菲亚（ Sepolia）地标：铁路博物馆

苏菲亚在维多利亚北部，多为住宅区域，虽然商业不是很繁华，但是周围各大购物中心、商场、超市等还是可以满足当地人的日常消费需求，银行和医院这种基础生活设施也很齐全。这里的生活条件十分优渥，现任希腊总理齐普拉斯也居住于此。不过这里教育机构很少，并不适合为了子女教育移民的人士。

建议：这里适合出租，以精品公寓为主，房产相较市中心更新。

12、柯隆纳斯（Colonus） 地标：柏拉图学院遗址、雅典数字博物馆

柯隆纳斯是雅典北部的重要区域，是古希腊文明的重要标志，因为希腊古代的阿提卡文明就发源于此，文物古迹众多，所以游客多人流量很大。和潘格拉底相似，是旅游大区，遍布各种购物中心和娱乐消费场所。教育资源还不错，有各种公立学校和私立学校。

建议：这里适合出租，不适合自住，房价中等。

13、迈乐科迪奥（ Metaxourgeio）地标：阿维迪广场、雅典市政美术馆

迈乐科迪奥在雅典中心城区北部的位置，虽然商业经济不发达，但是拥有众多艺术画廊，博物馆以及时尚餐厅和咖啡馆等文娱设施场所，可以说是雅典地区艺术和时尚的代表。区域内有众多公交地铁线路，到雅典中心城区10分钟的路程，很多时尚的年轻人喜欢居住在此。虽然公立学校不多，但是艺术氛围比较浓厚，对孩子成长尤其是学艺术类的还是很不错的。

建议：这里适合资产不多的年轻人士自住，休闲为主，房源老旧但便宜，不适合追求高品质的人士。

雅典作为希腊的首都，同时也是很多旅游景点的所在地，游客人流量很大，十分适合用来短租，回报率也很可观。而稍偏一些的区域内，环境安逸，非常适合自住。希望这篇文章可以帮助想移民希腊的投资者，选择最适合自己的买房地段。