疫情影响导致希腊黄金签证申请减少，但中国买家依然是主力军

希腊“黄金签证”计划自2013年出台以来便一直受到投资者们的追捧，截至2020年3月底，希腊政府一共发放了7414份居留许可，其中约72.2%发放给了中国投资者。可见中国市场对希腊“黄金签证”计划的重要性。

1、希腊购房投资额度较低

希腊黄金签证的计划要求投资者购买25万欧元以上的房产，即可获得希腊永居身份，可以说这是欧洲买房移民国家里最低的项目。此外，希腊总理米佐塔基斯还宣布，2006年后获发建筑许可证的房产可免征24%增值税，时间为3年；并且决定于2019年9月1日起全面取消已实施4年的资本管制措施，也就意味着投资者的投资方式将更加灵活，投资款也可以在希腊进行中转；据悉希腊新政府还在去年10月份投票通过了一项修正案，允许外国购房者通过刷POS机支付房款等等一系列措施利好政策。

2、希腊护照的价值

希腊是欧盟成员国和申根成员国，凭借希腊护照可以在规定的停留时间内任意畅游申根26国，具有无比的优越性。在亨利护照指数的年度全球排名中，希腊护照排名第七，与加拿大、比利时和爱尔兰等国并列第七。希腊公民可以自由访问184个国家而无需再申请签证。

3、希腊自身的吸引力

希腊位于欧亚非三块大陆的交汇口，具有非常特殊的战略地理位置。这使得希腊到欧洲任意国家最长3小时内，到任意三大洲飞机航程最短1小时。希腊孕育的爱琴海畔的古希腊文明，直到现在对欧洲甚至是整个世界都有深远的影响。而且这里的生活方式非常悠闲，这里的人们每天最重要的不是工作，而是喝咖啡和在海边晒太阳散步，在希腊生活，更多的是慢节奏和品味人生。希腊几乎每天都是阳光，蓝天白云碧海，环境好到很多人为了退休后养老而选择移民过去。

4、希腊和中国的友好关系

希腊和中国的关系最早发生转折是在2009年的希腊爆发主权债务危机，希腊经济形势急转直下，而后希腊经济的复苏有着中国的重要作用。从最著名的比雷埃夫斯港被中远集团拿下两个码头的特许经营权，再到两国政府敲定了海洋、海运以及基础设施建设、金融等一揽子合作计划后，希腊政府对于中资入驻也是大力支持。截至目前，阿里巴巴、小米公司、工商银行、国家电网、中远海运、复星集团、华锐风电等相继进入希腊市场。在中资借助希腊完成全球化布局的同时，却也带动了希腊的经济恢复，奠定了两国的友谊。

5、中国人对于房产的衷爱

既然上面说到大量中资抢滩希腊，自然希腊的房地产投资机会也展现在世人眼前，跟随着国家的脚步，大量个人投资者紧随而至。与此同时，希腊政府为摆脱债务危机于013年推出黄金签证计划。对于房子和土地情有独钟的中国人，自然成为申请黄金签证的主力军。自2013年以来，中国投资者（包括家属）总共获得了12318份黄金签证。在希腊黄金签证投资来源国榜单，中国人数居榜首，这对希腊黄金签证计划和当地房地产市场产生了巨大的需求。

虽然今年来势汹汹的疫情打乱了很多人移民计划，希腊的房地产市场仍将在未来数月内保持平静。但是也有很多投资者并未放弃，依然在等待疫情过去，希腊趋于正常的那一天，相信希腊的黄金签证还是会受到大家青睐的。