希腊移民弊端，买房投资千万别盲目跟风！

目前，根据希腊统计局的相关数据，希腊经济正在稳定发展。而由于希腊买房移民政策的推动，很多海外人士选择前往希腊购买房产，这也进一步促进经济发展。可是人们前往希腊购买房产，获得利好投资收益。这真的是个好主意吗？并不是。希腊移民虽然有很多利好之处，但是也存在弊端。人们最好了解弊端，再决定要不要购买房产！在本文中，澳臻移民来谈谈希腊买房投资常见弊端，以让更多人深入了解！

一、希腊买房移民政策

希腊黄金签证是欧盟最受欢迎的投资签证计划之一。这是一种按投资居留签证，发给对希腊经济做出重大贡献的非欧盟公民。人们申请希腊黄金签证有多种投资选择，但是最常见的途径是购买价值不低于25万欧元的房地产。除此之外，还需要满足年满18周岁、非欧盟公民、购买医疗保险等等。在满足以上要求后，申请人及其配偶、（未婚）21岁以下的孩子以及双方的父母等全部家庭成员都可以递交申请，获得希腊黄金居留身份。可以说，申请门槛非常低，性价比却很高，受到众多境外人士的青睐。

二、希腊移民弊端

尽管希腊买房移民政策非常利好，但是也存在很多不足之处，例如准备文件要齐全、希腊经济不佳、物业存在漏洞等等。澳臻移民在本文中详细介绍。

1、材料一定要准备齐全

在递交申请材料时，务必要将所有的材料准备齐全，其中包括证明购买合同、说明购买的总价格和付款方式（必须通过在希腊经营的机构或通过信用转帐）、负责土地注册处的合同转移证明以及土地注册处签发的证明等等。我一开始就是因为所递交的材料不齐全，被拒多次，幸好后面在专业律师的协助下，我最终才准备好所有材料，并顺利获得拿到蓝纸。很多人由于不熟悉相关移民政策，仅递交房产证明、医疗保险以及身份公证等材料，因而常常导致被拒。事实上，移民是一个非常复杂的过程，人们需要准备的材料往往非常多。

2、希腊经济不佳

你认为希腊经济很好吗？事实上并非如此。希腊的经济并不发达，远远落后于欧盟发达国家。很多商家打着希腊经济会持续发展的旗号吸引投资人，但是事实上，希腊经济刚从债务危机中恢复过来。虽然现在房价处于低谷，但是何时才能爆发式增长，仍未可知。虽然有很多投资人从希腊房产投资中受益，但是仍然也有购房人士仅仅获得了身份，并未从房产投资中获得收益。

3、房产存在问题

实际上，在希腊购买房屋时应格外小心。由于房地产的房龄较长，因此需要进行严格的维护和大量的现代化改造，但是由于希腊经济的下滑，许多重要的更新都被搁置了。因此，最好随同自己委托的检查员和他们一起走进房屋，并了解任何问题或进行必要的维护。当然，很多投资者会选择岛上保存良好、新建的房屋，以避免出现更多的问题。有些投资者看中希腊房产价格低、收益高，就很容易忽略房产存在问题，等到拥有后，才发现问题不少，但是后悔也没用。

三、我的希腊买房移民感受

在希腊买房是申请黄金居留的重要步骤，人们一定要对此重视。很多人由于不提前了解希腊经济、买房流程以及未检查物业等等，就胡乱投资，最终未获得巨大收益，甚至没有顺利移民希腊。

希腊买房移民是海外人士进入希腊生活的重要方式，人们前往希腊购房前，一定要全面了解希腊弊端，前往不要盲目跟风！