希腊买房费用包括哪些，千万别多花冤枉钱

作为当下最受欢迎的欧洲买房移民国家，移民希腊以后无论是生活环境还是生活质量都是没得说的。不过作为投资移民，移民希腊首先就需要买房，很多人错误的认为希腊买房费用就是25万欧元，其实这只是一部分而已。澳臻移民专家解析，全面详细的费用不仅包括买房费用还有律师费、交易税费和房产税、持有成本等等。

希腊买房移民要求申请人购买不少于25万欧元的房产。然而，这只是最基础的费用，除了25万欧的项目金之外，还有其他费用。简而言之，希腊买房费用包括以下几个方面:

一、购置房产所需的费用

1、房产费用：最低25万欧元，不能低于这个数字；

2、律师费：房款价格的1.24％；

3、房产交易税：房产价格的3％；

4、房地产转让的公证费用：房价的1%和增值税的0.24%；

5、土地登记费：约为房价的0.7％；

6、保费：第一年保费约为220-500欧元/人/年。

二、申请永居许可相关费用

1、居民身份证申请费：主申请人2,000欧元，每人150欧元，14岁以下儿童免费申请；

2、居留卡制卡费：16欧元/人；

3、希腊房产持有成本

房产税：约200-800欧元/年，由房产年限、价格及其底价等多重因素决定；

物业费用：约20-150欧元/月，具体以小区物业每年公布为准。

以一套价值25万欧元的房产为例，申请者移民希腊后最好是准备30万欧元左右。不过需要注意的是，其实希腊房产成本并不高，这到节省了一笔不小的费用。总的来看，希腊虽经历过经济危机，但是目前希腊经济已经逐步在回暖，市场经济还是较为活跃的，此时希腊房产处于触底反弹的时期。现在投资希腊，正是大好时机。