希腊买房费用包括哪些,千万别多花冤枉钱

发布时间:2020.11.06 来源: 浏览:10

作为当下最受欢迎的欧洲买房移民国家,移民希腊以后无论是生活环境还是生活质量都是没得说的。不过作为投资移民,移民希腊首先就需要买房,很多人错误的认为希腊买房费用就是25万欧元,其实这只是一部分而已。澳臻移民专家解析,全面详细的费用不仅包括买房费用还有律师费、交易税费和房产税、持有成本等等。

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希腊买房移民要求申请人购买不少于25万欧元的房产。然而,这只是最基础的费用,除了25万欧的项目金之外,还有其他费用。简而言之,希腊买房费用包括以下几个方面:

一、购置房产所需的费用

1、房产费用:最低25万欧元,不能低于这个数字;

2、律师费:房款价格的1.24%;

3、房产交易税:房产价格的3%;

4、房地产转让的公证费用:房价的1%和增值税的0.24%;

5、土地登记费:约为房价的0.7%;

6、保费:第一年保费约为220-500欧元/人/年。

二、申请永居许可相关费用

1、居民身份证申请费:主申请人2,000欧元,每人150欧元,14岁以下儿童免费申请;

2、居留卡制卡费:16欧元/人;

3、希腊房产持有成本

房产税:约200-800欧元/年,由房产年限、价格及其底价等多重因素决定;

物业费用:约20-150欧元/月,具体以小区物业每年公布为准。

以一套价值25万欧元的房产为例,申请者移民希腊后最好是准备30万欧元左右。不过需要注意的是,其实希腊房产成本并不高,这到节省了一笔不小的费用。总的来看,希腊虽经历过经济危机,但是目前希腊经济已经逐步在回暖,市场经济还是较为活跃的,此时希腊房产处于触底反弹的时期。现在投资希腊,正是大好时机。


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