2022希腊雅典买房攻略，一文详解希腊雅典为何受欢迎！

在过去的几年里，希腊已经成为欧洲最受欢迎的房地产市场之一，希腊首都雅典尤其备受境外人士的关注，外国投资在该国的房地产市场显著增加。那么，为何希腊雅典这么受海外投资者欢迎呢？接下来澳臻移民的专家就此内容带来2022希腊雅典买房攻略。

一、希腊雅典买房的原因

1、丰富的城市经历

在雅典买房子不仅仅是一项有利可图的投资，也是通向丰富文化的大门。美味的食物、深厚的历史和艺术使雅典成为欧洲最具吸引力的城市之一。除了这种城市体验，它也是许多蓝旗海滩的所在地，而它的山丘提供了从上面俯瞰的美丽全景，这座城市是城市生活和度假机会的结合。

2、欧洲居住权

希腊黄金签证是雅典购置房产的另一个动机。如果你要买的房子至少价值25万€，你可以申请黄金签证，获得希腊居留权。注意，这是欧洲其他黄金签证项目中投资门槛最低的。因此，如果你想获得欧洲居留权和免签证在申根国家旅行，雅典的房地产投资将为你敞开大门。

3、新的发展和项目

欧洲最大的城市改造项目即将在雅典启动。Hellinikon项目是一个开发项目，包括5星级酒店、购物中心、豪华住宅项目和游艇码头。该项目预计将对希腊经济产生巨大的积极影响，同时提高房地产价格。因此，如果你打算在雅典买房，你很可能会从高租金收益中受益。

二、在希腊雅典买房前需要考虑什么

如果你已经准备好投资雅典房地产，以下几个因素将帮助你做出明智的决定。

1、了解附近

雅典有不同类型的社区，提供不同的好处。然而，如果你以前从未去过雅典，对这个城市不熟悉，比较这些街区可能会很困难，这就是为什么我们建议你在做出承诺之前做一个彻底的社区调查。晚上查看该地区，以确定它是平静还是繁忙。查看附近是否有公园或咖啡馆。检查运输选项也很有用。在国外买房时，这些都是重要的考虑因素。

2、房屋时间

当在雅典购买房产时，请记住，将有保养费。如果只是整容保养，可能不会太贵。确保你知道房子有多旧，这样你才能对现在和未来的花费有个概念。当你在雅典这样的历史名城购物时，这一点尤为重要。

3、获得专业帮助

我们建议您与专业团队合作，帮助您完成收购。他们会在整个过程中指导你，在讨论中代表你，捍卫你的权利。寻求建筑师和工程师的帮助也是明智的，以确保该物业符合规定。

三、在雅典买房需要多长时间

假设你准备充分，在雅典买房子并不是一个极其漫长的过程。获得法律援助真的可以加快速度。一旦你决定了要买的房产，交易将会持续四到六周。

四、雅典房产的租赁投资回报率

在雅典市中心，120平方米公寓的总租金收益率约为4.2%。然而，对于较小的公寓，租金收益率为5.7%。在雅典的黄金地段，比如科洛纳基，小型公寓的总租金收益率平均为6.3%。

以上就是澳臻移民的专家为大家汇总的关于“2022希腊雅典买房攻略”的内容了，希腊是一个热情的国家，而雅典则是传统风格和现代魅力的完美融合，这座城市也让海外投资者变得更加容易。如果您想要了解关于希腊雅典房地产投资的信息，请随时联系我们澳臻的移民专家。